买海景房首先要找好位置，其次是价格，再来就是物业，凤凰湖的房子价格比较便宜，入住率也还算可以，周边虽然没有什么大配套，但在旺季还算是热闹，简单日常生活基本能满足。

不过威海地区凤凰湖的位置、质量和档次并不是最好的。因为他主做低端产品，别的不说，单从小区的规划、绿化以及立面等等方面就能一眼看出区别来。威海地区比较不错的海景房在威海市里半月湾附近，不过价格基本都在2w左右，有便宜的，1w+，不过档次一下就差了好远。其次就是南海新区，有几家大房地产开发商做的项目，比如卓达的香水海、光耀的候鸟、宝安的江南城，这几个都是品质不错的项目，价格也便宜在5000~6000左右，不过地理位置相对就要差一些，因为是新区嚒，好在规划还不错，再次就是乳山银滩和荣成石岛了，不过乳山的名头估计你们都听过了，基本网上的新闻真实率能达到90%以上，原因主要在于其地形与规划等方面的问题，不过无论原因几何，银滩目前的情况都不是很理想，而且市场的价格也不低，在7、8左右，简单的情况就是这样，想买什么样的房子就看你自己的需求了。